为了做好 娄星区涟滨医养中心建设项目 建设工作，本着公开、公平、公正的原则， 娄底市娄星区黄泥塘街道办事处涟滨村民委员会 委托 中采联合招标有限公司 采用公开比选方式，确定 娄星区涟滨医养中心建设项目 代建单位。现诚邀符合条件的代建单位参与比选，具体事宜如下：

一、项目概况：

1、项目名称：娄星区涟滨医养中心建设项目代建单位。

2、建设地点：娄星区黄泥塘街道大汉大道以北、金星路以东、大汉变电站以南。

3、代建项目建设内容及规模：项目为6层建筑,用地面积3000平方米,建成后总建筑面积9425平方米,其中地上建筑面积7425平方米,地下停车场建筑面2000平方米，新建室外活动场地600平方米，配套采购150张医养床位(含护理床位)及相关医养服务设施设备。

4、代建范围：全过程代建。

5、代建投资控制目标：总投资4689万元。

6、代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格。

7、代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

8、廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

9、代建周期：合同生效之日起到实体移交手续完成止。建设周期28个月，竣工验收合格后 申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

10、本项目评审办法采用：综合评估法。

11、本次实行资格后审。

12、本项目招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。

二、资格要求

投标人资格要求：

1、营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

2、已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；

3、具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包壹级及以上、房地产开发一级；

4、信誉要求：

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

拟任代建项目经理资格要求：

1、具备中级专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师；

2、拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2023年10月至2024年3月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条第1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

3、不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

三、比选文件的获取

1、购买比选文件的时间：2024年4月19日至 2024年4月23日，每日上午8:00～ 11:30 下午 14:00～ 17:00(北京时间)。

2、购买比选文件的地点： 娄底市恒丰酒店，联系电话18620397329 。

3、购买比选文件应提供的资料要求：携带企业营业执照副本复印件加盖公章以及企业资质证书复印件加盖公章、法人身份证明或法人授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。

4、比选文件售价400元。

四、投标文件提交截止时间、地点和规定

1、投标文件递交截止时间：请投标人在2024年4月29日上午10：00前递交投标文件至指定地点;

2、投标文件提交地点： 娄底市娄星区恒丰酒店八楼会议室（咨询电话：18620397329）；

3、逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件将不予受理；

4、本项目开标会议须投标人法定代表人或其授权委托代理人准时到会，并携带出示营业执照副本原件及资质证书原件，法人证明或授权委托书原件和本人身份证原件并签名以示出席。否则投标文件将不予受理。

五、比选公告及结果公告公示媒介：

中采联合招标有限公司官网（http://www.zcbid.com/）、中国招标投标公共服务平台 (https://bulletin.cebpubservice.com/）。

六、联系方式

招标人：娄底市娄星区黄泥塘街道办事处涟滨村民委员会

地  址：娄底市旁冲路与甘桂路交汇地中间

联系人：颜先生

电  话：13707389280

代理机构：中采联合招标有限公司

地  址：长沙市开福区新河街道芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411号

联系人：彭先生

电  话：18620397329